欧文一代花园州悬念揭晓|九游体育平台

从历史脉络来看，常州市先后编制过1981版、1989版、1996版、2011版四轮城市总体规划，今年4月，经国务院同意，国家住建部正式批复，支持常州启动新一轮城市总体规划编制，这项工作已进入实质性推进阶段，据悉，新一轮规划期限至2030年，在市区层面将着力优化空间资源配置，构建“一心四片双轴”的九游体育在线直播总体空间结构：一心即城市中心片区，四片涵盖北部、南部、东部和西部片区,双轴则指南北中轴与常金发展轴。

自古以来，常州的中心城区便汇聚了全市最优质的教育、医疗及生活配套资源，随着城市化进程的加速推进，城市框架不断拉大，各大新城板块呈现出“百花齐放”的格局，那些紧邻市中心的区域，已成为常州楼市强势崛起的“新贵”，如新北区的市政府板块、万达板块，武进区的武宜路板块、花园街板块，天宁区的中吴大道板块、兰陵板块，以及钟楼区的勤业板块等,无一不成为市场关注的热点。

回溯这些板块的成长轨迹，房地产开发与建设功不可没，2010年前后，众多房企以低价获取大量土地，迅速推动城市面貌焕然一新，经过数年发展，这些区域已日趋成熟，而在经历近一年常州楼市的持续高热后，目前市场可售房源已日渐稀缺，这些板块未来可供开发的土地储备也日趋减少，“补仓”机会正在收窄。

据2017年6月13日常州市国土局官网公布的市区供地计划，今年常州拟出让经营性用地2025亩，并将坚持“按需供地、净地出让”的原则挂牌上市，从拟出让的重点及备选地块分布来看，供地重心主要集中在新北新龙板块、天宁新城板块（东经120板块）、凤凰新城板块和钟楼新城板块，这也释放出明确信号：未来常州的发展重心将聚焦于南北两轴与东西两翼,这四大板块的崛起已是九游体育在线势在必行。

新北新龙板块

有人说城市规划喜欢“画大饼”，但在中国，依托行政中心为核心构建的商务居住区，始终是房地产市场的稳妥赢家，毕竟“集中力量办大事”是过去三十年屡试不爽的成功经验，无论是商业、教育、医疗还是文化娱乐，优质资源往往都会向“资源调配者”所在区域倾斜，最终汇聚成一个天然的宜居生活圈，新北区政府板块如今已成为众多购房者争相追捧的高地，房价更是稳居常州前列,正是这一逻辑的最佳佐证。

而新龙板块，则汇聚了常州高铁北站、新北汽车客运站、地铁1号线北段、新龙湖公园、新龙生态林、常州科技金融中心、宇洋达大厦、第四人民医院，以及北郊中学、常工院等交通、生态、商务、医疗与教育资源，位于该区域的“两馆三中心”（包括新北区行政服务中心、社会管理服务中心、文化艺术中心、档案馆及规划馆）规划设计方案已基本确定，即将启动建设，值得注意的是，其中包含了新北区行政服务中心，意味着传言已久的新北区政府（管委会）将搬迁至小新桥,极有可能成为现实。

这样一个集交通、商业、生态、教育于一体的板块，其升值潜力无需赘言，也正因如此，金科地产拿下的新常工院以东地块，其楼面价才能一举超越田家炳中学北侧地块和武进万达东地块,成为市场风向标。

天宁新城板块

与新龙板块类似，天宁新城板块同样拥有行政资源的加持——天宁行政服务中心便位于板块内的天宁科技促进中心，该新城以“北京时间线、常州金融城”为品牌定位，核心区覆盖东经120大道两侧约两平方公里，北至龙城大道、南至沪蓉高速、西至大明路、东至龙锦路。

该板块内已集聚世茂香槟湖、龙湖双珑原著、龙湖原山、龙洲伊都等高端项目，堪称名副其实的“豪宅窝”，紫荆公园的摩天轮已成为板块的标志性景观，而未来东经120商业步行街的落成，也将弥补区域内商业配套的不足，总部经济与楼宇经济初具规模，美吉特、晟宇、广信等4家企业总部已相继落户，天宁新城还将引入大量商务办事机构，并配套商业、酒店、文化娱乐等综合服务设施，加之多线路公交与高架的便捷交通网络，该板块热度持续攀升,发展前景可期。

天宁凤凰新城板块

凤凰新城总规划面积约10平方公里，是由采菱港与新老运河环绕而成的天然半岛，板块以生态居住、生命健康、生产配套为核心，凤凰、菱溪、田园牧歌三大主题公园已启动规划建设，区域内汇聚了金源铜业、常州四药、钢材现货市场、万都金属城、万都国际家居城等重点企业。“三横九纵”路网骨架基本成形，劳动东路、光华路、大明路、雕庄路等18条主次干道已竣工通车。

近年来，中海、荣盛等品牌房企相继进驻，凤凰新城的商品住宅拔地而起，朝阳花园、采菱公寓、清溪人家、菱溪名居等安置小区也陆续建成交付，“旧城换新颜”的图景已然呈现，规划中的地铁4号线也将穿行此区域，教育资源方面，采菱幼儿园、局小集团凤凰新城实验小学已建成投用，劳动东路南侧、雕庄路西侧的中小学用地规划也已公示；凤凰公园西侧还规划有24班幼儿园、60班初中和36班高中,教育配套日益完善。

钟楼新城板块

同样背靠行政资源的钟楼新城，规划总面积27平方公里，北至古运河、南至新运河、东至长江路—南运河、西至童子河，区域内地铁2号线已动工建设，未来交通便利性将大幅提升，景瑞、宝龙、凯尔、雨润、保利等房企相继进驻，加之青枫公园的生态景观优势,使得该板块早已成为购房者眼中的置业热土。

教育资源同样不容小觑，觅小、北郊分校、五中新校区的相继建成与招生，为区域注入了优质学区的吸引力，常州一院、妇幼保健院均在此设立分院,大幅提升了板块的居住品质与综合服务水平。

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